現(xiàn)如今買樓買車已經(jīng)成為了廣大人民群眾肩上最大的負(fù)擔(dān)，特別是買樓，有些人辛苦操勞了一輩子，在一二線大城市里還不夠付個(gè)首付，不過老百姓最被看重的是貨真價(jià)實(shí)，東西貴點(diǎn)沒關(guān)系，但是要保證質(zhì)量就好。不過正所謂無商不奸，有些開發(fā)商為了謀求利益的最大化，不惜偷工減料，出現(xiàn)了一棟又一棟豆腐渣工程，而這種工程一旦遇到極端天氣就會(huì)變得極其脆弱。近日，長(zhǎng)春因大風(fēng)天氣導(dǎo)致大樓外墻大面積脫落的視頻走紅網(wǎng)絡(luò)，引發(fā)了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注和熱議。

      據(jù)媒體爆料：事情發(fā)生在2022年4月23日，吉林長(zhǎng)春因當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了大風(fēng)天氣，導(dǎo)致一棟小區(qū)高層大樓外墻大面積脫落，周圍的目擊者紛紛驚恐的失聲尖叫：完了，完了，都刮下來了！

      被大風(fēng)刮掉的外墻重重的砸下來，有的砸到了地面上，有的砸到了車上，有的砸中了商店的牌匾，現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉，據(jù)知情者爆料：這個(gè)墻皮之前就有破裂的口子，以前就掉過，這次風(fēng)太大都刮了下來。

      看到這件事情后，不少網(wǎng)友紛紛表達(dá)了自己的觀點(diǎn)，有網(wǎng)友評(píng)論道：這墻是紙糊的嗎？雖然風(fēng)是有點(diǎn)大，但也不至于這么脆弱吧，這哪里是大風(fēng)問題，明明就是房子的質(zhì)量問題，該嚴(yán)查！簡(jiǎn)直就是豆腐渣工程。

      有網(wǎng)友評(píng)論道：我就是做外墻保溫的，這是沒有往墻里打保溫釘，為了速度直接用手按在了巖棉板上，管工程質(zhì)量的監(jiān)理沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)就導(dǎo)致了這個(gè)結(jié)果。

      還有網(wǎng)友評(píng)論到：開發(fā)商為省錢低價(jià)中標(biāo)，施工單位未省錢打壓包工頭，包工頭為了干得快提前報(bào)量就欺負(fù)干工人的，所以就有一個(gè)惡性循環(huán)。

      這棟小區(qū)的樓房建筑質(zhì)量是否有問題還不能輕易下結(jié)論，不過就因?yàn)楣吸c(diǎn)大風(fēng)整個(gè)大樓的外墻大面積脫落，這恐怕難以堵住悠悠之口，所以不管干哪一行一定要誠信為本。

      因?yàn)橥鈮ν苛匣虼纱u是長(zhǎng)期暴露的建筑裝飾，因此它在經(jīng)歷風(fēng)吹、日曬、雨淋以及冷熱等眾多變化之后，它會(huì)在外界自然環(huán)境這些惡劣環(huán)境反復(fù)作用下，讓瓷磚的粘接層發(fā)生空鼓、開裂，從而引起墻面開裂，還會(huì)出現(xiàn)滲水情況的發(fā)生從而導(dǎo)致外墻空鼓，脫落的問題時(shí)有發(fā)生，經(jīng)常會(huì)看到或者聽到外墻瓷磚或者涂料脫落砸傷人員砸壞車輛的新聞。

      外墻空鼓、開裂除了上述原因外，還有可能是其他問題造成的，比如可能是施工工藝造成的，也可能是選材用料的問題，還可能是施工時(shí)間的因素，總之外墻空鼓、開裂造成外墻脫落也是建筑物經(jīng)常出現(xiàn)的問題之一，所以，在業(yè)主收樓時(shí)外墻也要作為驗(yàn)收的對(duì)象，同樣的在質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商也會(huì)積極配合，并督促整改；當(dāng)然了，入住后也要常關(guān)注外墻是否存在問題，特別是高層住宅，一旦發(fā)現(xiàn)空鼓、開裂等現(xiàn)象，督促物業(yè)公司或者社區(qū)及時(shí)處理，避免事態(tài)擴(kuò)大或發(fā)生事故。

      從產(chǎn)權(quán)歸屬上來講，外墻是屬于公共區(qū)域，也就是屬于全體業(yè)主共有的部分，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果外墻已過保質(zhì)期，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。超出質(zhì)保期后，若小區(qū)業(yè)主設(shè)立有住房專項(xiàng)維修資金，則通過相應(yīng)專項(xiàng)維修資金使用程序?qū)ν鈮M(jìn)行修復(fù)。

      物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的共有部分有檢查、維修的責(zé)任，在日常巡查過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)外墻狀況納入巡檢內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、開裂等情況，及時(shí)上報(bào)，并拉上警戒帶，放上提示標(biāo)語，如果物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，對(duì)應(yīng)檢查而未檢查、應(yīng)設(shè)置安全警戒線而沒有設(shè)置的，則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。還有另外一種情況，假使外墻剝落是具體某戶業(yè)主進(jìn)行粗暴裝修、惡意破壞造成的，應(yīng)當(dāng)由具體某戶業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并進(jìn)行賠償。

      特別說明的是，一般物業(yè)公司都買得有公共責(zé)任險(xiǎn)，如果發(fā)生意外事故，如砸傷人砸壞車輛，可以及時(shí)和物業(yè)公司聯(lián)系，值得提醒的是停車時(shí)一定要放在停車位上，如果亂停亂放是不在承保范圍的。

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